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authors

Gerard Vial

category

Immobilier
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Vivre à Miami : Petit guide de l’expatriation

7 juillet 2016

Si Miami est une ville attirante à bien des égards, il peut être indispensable de faire appel à une agence immobilière sur place pour s’installer en toute sérénité. Le marché immobilier Miami a en effet ses spécificités.

S’installer à Miami, bien choisir son lieu de vie

Réputée pour son climat et ses plages Miami se situe dans le sud-est de l’état de Floride. Elle est un centre financier et culturel international. On y découvre un mélange de culture latino et haïtienne. Le budget nécessaire pour s’y installer est assez conséquent. Les relations avec les voisins sont un facteur primordial d’intégration et facilitent la vie au quotidien, l’environnement joue donc un rôle primordial.

A Miami on trouve différentes ambiances selon les quartiers. Le centre, Down Town est un quartier résidentiel et financier. A South Beach est branché et la vie nocturne est intense, l’architecture est plutôt Art déco et la population y est jeune. Au nord, Bal Habor est un quartier très chic et résidentiel, on y trouve nombre de boutiques de luxe comme dans le quartier Aventura. Dans Collins Avenue les nouvelles constructions sont pléthore : tours ultramodernes en bord de mer, nombreux centres commerciaux. La population est ici internationale. Les quartiers de Kay Biscayne, Coconut Grove et Coral Gables cachent de somptueuses villas de type méditerranéen agrémentées de magnifiques jardins. Les meilleures écoles françaises ainsi que le consulat y sont situés. Pour trouver le logement qui vous conviendra et vous aider dans vos démarches, il est conseillé de faire appel à une agence sur place. Des professionnels du marché immobilier Miami sauront vous conseiller au mieux et vous proposeront les biens qui correspondent à vos critères de recherche et à vos besoins

Marché immobilier Miami : les spécificités

Si vous optez pour une location, sachez que les loyers varient en fonction des quartiers. Vous pourrez signer un bail mensuel ou un bail annuel. Aux Etats-Unis il est obligatoire pour les propriétaires de repeindre le logement à chaque entrée d’un nouveau locataire et de fournir des appareils électroménagers électriques en état de fonctionnement. L’état des lieux se fait nécessairement en présence de ce dernier et de l’agent immobilier qui vous représente.

Dans le cas d’un achat faire appel à une agence spécialiste du marché immobilier Miami s’avère indispensable.

Les taux de crédit peuvent varier de 5,5% à 8,5%. Pour les étrangers un apport personnel de 25% à 30% est exigé. Seul un agent immobilier sera à même de trouver le bien qui correspond à vos possibilités financières tout en respectant vos goûts et vos envies.

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